广州楼市的新面孔，真的是一个接一个！
就在刚过去的周末，小前线在天河智慧城新开的广百广场逛街时，突然又看到有楼盘开放新展点，而且还是天河的新盘！
它就是能建·天河麓誉府，从展点现场来看，人气还真不低。
可能有人要问了：能建·天河麓誉府又是谁？它在哪？
实际上，它正是去年9月由中能建联合体拿下的天河智慧城核心区广汕二路AT地块。
在与销售人员人员聊了聊项目天河麓誉府后，小前线惊觉，它很可能会是今年广州楼市的最大一匹黑马！
科创产业大爆发！天河智慧城腾飞在即在介绍项目之前，我们不妨先来聊一聊项目所在的区域，天河智慧城。
大家都知道，当前天河区的发展基本都是沿着一路向东的发展脉络，其中又以天河智慧城最具潜力。
按照规划，天河智慧城扮演的是中央科创区（CTD）的角色，肩负着“广深港澳科技创新走廊和广州科技创新轴关键节点”“粤港澳大湾区科技协同创新引领区”“产城深度融合发展区”等多项重任。
而它也没让人们失望，短短十余年里吸引了大批的创新科技企业，其中就包括了全国领先的互联网公司网易、中国“造车新势力”小鹏汽车、国内人工智能领军企业佳都科技，无人机独角兽极飞科技等。
如今，天河智慧城已经有科技企业约家、高新技术企业约家，约4家总部企业，光是在去年就新引进计划投资亿元以上的项目个。（数据来源：投资天河）
如此高能级的产业聚集，也让天河智慧城迸发出了蓬勃的发展势头，去年片区实现营收约亿元（含天河智谷），同比增速达到喜人的16.6%，为广州东部创新轴带来强劲的发展势能。
产业的集聚还吸引着越来越多的人才涌入天河智慧城，据不完全统计，如今天河智慧城在校大学生和各类科技创新人才已经超过0万人。
有产业，有人口，自然也就意味着天河智慧城有着广阔的发展前景。
△天河智慧城
当然，我们也不能忽略，当前的天河智慧城依然存在瑕疵，就比如，产业发展是初具成效了，但商业、教育、交通等配套依然不平衡，大量涌入的人口，也随之人才落户，但也随着诞生了住房供应不足，职住分离的问题。
这个时候，能建·天河麓誉府的出现，可谓恰逢其时。
铁学商齐全，还坐拥稀缺自然资源！从区位上看，能建·天河麓誉府地处广汕二路以南、大观北路以西，背靠旧羊山森林公园，还临近火炉山森林公园，拥有广州十分稀缺的山林景观资源。
△项目山景示意图
要知道，在大洋彼岸的美国硅谷，科技精英们都钟爱亲近自然的居所，如今在广州的“硅谷”，人们也可以住上梦寐以求的伴山社区。
项目在位置上还有另一个先天优势，那就是临近地铁6号线的高塘石站，步行距离仅约米。
值得一提的是，在《广州十四五交通规划中》，10号线东延段（天河客运站-高塘石）也被列入策划项目中，若能落实，将大大缩减从项目前往天河路商圈、东晓南商圈的通勤时间也将大大缩短。
△截图来源《广州十四五交通规划》（以最终官方发布为准）
小前线特意在地图上翻了翻，发现它其实就是目前天河智慧城乃至整个天河东离地铁站最近的新盘，可以说，光凭借位置，它就遥遥领先于一众竞争对手。
至于家长最