号外号外!!!年广州第二批出让地块名单终于出来啦!!!14宗涉宅用地，总建面约万平，总起拍价高达亿元，将在7月18日正式开拍!
在这一次地块出让当中，越秀、番禺、从化将缺席。而天河、海珠这些中心城区都有靓地供应，其中天河区的燕塘地块三(AT地块)为本轮起拍楼面价最高，达4.2万/m!
这无疑是楼市市场低迷的时候，拿出来提振士气的标准操作。
但也还是有一大批现阶段看有点冷门的地块。比如增城、花都、南沙。这些地块有个别是往年土拍流派过的，如果不提前物色好买家的话，极有可能重演去年第二轮土拍时大量流拍的情况。
具体来看，同比年第二批集中供地，宗数大幅减少了70%，供应总建面同比减少83%，起拍总价同比下降77%。环比上轮集中供地，供应宗数少了4宗，总建面同比下降约47%，起拍总价也下降约31%。
两宗地块挂牌，燕塘三地块为本轮起拍楼面价最高，去年及今年首轮土拍一直缺席的天河，要么不出席，一来就推出两个优质地块。天河此轮供应的2宗宅地市场
另一宗则是天河区的育新街南侧地块，该地块位于天河智谷板块，紧邻火炉山森林公园，距离天河智慧城地块站约1km，地块距离广州地铁21号新城中心生活商圈。附近在售的新盘就是保利天汇，目前售价在5w左右，是广州东部中心区域的全新项目。项目为大型综合体，多业态组合，包含写字楼、住宅等产品。保利天汇将打造天河优雅栖居，打造精致人居。
海珠本次供应的2宗靓地分别是琶洲西区地块及广纸梓片厂地块。其中，最惹眼当属琶洲西区地块。该地块距8号线和18号线双地铁交汇的磨碟沙地铁站不到米，与赤沙TOD隔江相望，位置优越，交通便利。
广纸锌片厂地块位于海珠西，起拍楼面价元/平，为商住用地。该地块在今年1月份已经被纳入*府储备用地，附近在售的新盘是中海观澔府去年楼面价已达元/平。
继今年首轮土拍金桥二期地块“小热”过后，荔湾本轮又甩出了2宗靓地，分别位于西塱及南岸附近。其中，西塱AF地块与广钢距离不到2km，距双地铁交汇西塱地铁站约米，交通条件优质。目前广钢收官之作已入市，若该地块能顺利出让并入市，将能够很好地承接片区内的新房供应。
而南岸仓地块位置也不俗，距离中山八地铁站仅约米左右，可直达珠江新城，交通优势明显。附近在售的江景新盘是保利天珺、金众西关海，与此仅一路之隔，相比起来，该地块虽无江景资源，但距离地铁更近。地块的起拍楼面价为3万/平，总价约16亿，若能顺利出让，将来打造的产品将非常令人期待。
在广州第一次集中拍地中，受香港首富李嘉诚青睐的白云区凭借空港大道中东侧地块出尽了风头。因此本次供应的2宗地块资质如何呢?
首先，2宗宅地分别为小坪村地块及*金围货运站地块。其中，最值得
*埔本次供应的地块位于科学城板块，建筑面积约9.7万平，起拍楼面价约元/平。地块周边云集了龙湖首开云峰原著、绿地杉禾田、岭南雅筑、万科金色梦想、中海誉城等多个楼盘，居住氛围浓厚。其中实际楼面价最高约3万/㎡，为龙湖首开云峰原著项目地块。周边一手高层洋房3.5万/㎡，叠墅总价约万起，联排总价2万起。
南沙区今年二批次仅推1宗宅地，为金岭南路西南侧。该地块占地3.4万平，起拍楼面价约为元/平。紧邻慧谷西片区，交通、商业等配套成熟，同时地块毗邻1.8万亩5A级*山鲁森林公园，生态环境优越。还临近广州外国语附属学校和广州市南沙第一中学、广州市南沙区金隆小学等众多学府环绕，相信之后教育资源也是该项目的一大卖点。
作为东部供地大户的增城，本次却一改常态，近供应1宗宅地。该地块位于中心镇新福大道东侧，起拍楼面价为8元/平。区位上，该地块位于地铁21号线镇龙站和中新站之间，距离地铁口较远。众所周知，增城是广州不限购的区域，很多人置业都会选择这里，而且一直是价格的洼地。周边项目有御溪世家、奥园中新城市天地还有21号线镇龙站上的星汇城TOD，这地块未来竞争估计也会很大，它究竟会不会流拍呢?
小编总结：回望年广州2第一批集中供地，17宗地成功出让，1宗地流拍。
成功拿地的多为国企央企，民营企业多为观望状态，除了资金链问题外，估计他们也在考虑市场行情的问题。让我们一起期待一下在年7月18日的第二轮土拍集中竞价，看看会有什么惊喜出现。