原创小前线楼市前线
不说你可能不觉得，近两年，宇宙中心的天河，也成了旧改大区。
吉山村完成招商，岑村、石牌村、棠下村、银河村等十多条城中村或征集旧改意愿，或推进基础数据调查……
而近日，中国*府采购网广东分网上挂出龙洞村改在基础数据调查的招标公告，也就是说龙洞村改造也迎来重要进展。
01历史悠久的广州第一村
建于唐朝贞观年间的龙洞，距今已有多年的悠久历史。
年，科考队在龙洞飞鹅岭发现的新石器时代遗址，距今－年，是迄今发现的广州地区最早有人类活动的地方之一，标志着广州地区人类文明的开始。
因此，龙洞便有了“广州第一村”的美名，先有龙洞，后有广州。
龙洞村，位于天河东北部，华南快速、广汕公路、京珠高速、地铁6号线穿过村庄，交通出行便利。
记住了，如果是第一次去龙洞，地铁不要坐到龙洞站，而是在植物园站下车。小前线第一次到龙洞，就闹了笑话，最后在地铁龙洞站走了1.3公里左右回到迎龙路。
△龙眼洞森林公园
此外，龙洞村周边分布着龙眼洞森林公园、银排岭公园、火炉山森林公园，华南植物园也在旁边，自然资源得天独厚。
龙洞凭借着便利的交通、低廉的房租和接地气的物价，成为许多广漂的始发站，吸引着一批又一批闯荡广州的年轻人。
↓↓↓龙洞航拍，建议横屏看图
在这里，月薪3k也不用担心没地方住。
距离植物园地铁站10分钟步行，且在大马路边上，光线好的两房元/月左右，大单间需要块，一房一厅元。
如果是城中村里面，光线不好的房子，月租金更是低至四五百块。
不过，和许多城中村一样，龙洞的握手楼挨得密密麻麻，各种电线杂乱交错，巷子阴暗潮湿透不进阳光，抬头也只有一线天。
而且，这里小巷子交错纵横、曲折蜿蜒，容易迷路，刚来的人可能要走上几趟才能认得路。
△龙洞村文物建筑
02缩小版“科教城”
目前，增城的科教城还在建设当中，殊不知，在龙洞则已经汇集了广工、广金、广司警、广艺等数十所院校。
学生众多，叠加城中村的优势，龙洞的人气非常旺。
全长米，宽20米，有百多个铺位的龙洞商业步行街，藏身在步行街中的龙洞商业广场、龙洞购物中心和华润万家，以及旁边的龙洞农贸市场，对打工一族和学生而言格外贴心。
而晚上的龙洞美食广场，各地爆款美味荟萃，价格实在，更是实打实的减肥绊脚石，每逢下楼胖三斤。
在龙洞村，也有湾区智谷、兴楠创意园等多个科创园区。
至于龙洞的房价，虽然不算太高，但一点也不低，周边没有一手项目，二手均价5万/㎡。
价格最低的二手挂牌房源，在3.4万/㎡左右，而宝翠园已经去到了6.7万/㎡，遥遥领先其他小区。
03已列入十年改造计划
按照天河的规划，龙洞村改造属于十年规划。
至于合作企业，据说开发了汇龙居、世纪绿洲等小区的广东利海集团早年曾和龙洞有过接触，但是随着利海集团经营困难，其总部甚至人去楼空，一切烟消云散。
值得注意的是，天河多个重点平台启动旧改将“加速度”。
8月10日，天河区住建园林局局长陈志宏在广州市城市更新高端商贸业*企对接会上表示，天河中央商务区、广州国际金融城、天河智慧城、天河路商圈和沙河片区等重大平台都有城市更新项目在推进中，周边各个城中村今年年底之前都会全面完成基础数据调查。
△龙洞西社祠堂前的池塘